• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : JR340SGDB
Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette superbe maison individuelle, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison offre une belle entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec douche, ainsi qu'une suite parentale confortable avec salle d'eau et placards intégrés. WC séparés.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces annexes (pièces supplémentaires, cave, chaufferie, buanderie).

Les combles, aménageables, laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Prestations de qualité : volets électriques centralisés, triple vitrage, équipements récents (ballon, convecteurs), climatisation...

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3127€ et 4231€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1080 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    BALLON EAU CHAUDE 4 ANS
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3127 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4231 EUR
  • Surface de référence
    185

Belle maison familiale aux volumes généreux ? secteur calme , Sainte genevieve des bois

€620 000 **
7 pièce(s) 210 Réf :  JR340SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville de 35 040 habitants dont 58 % des habitants sont...

Population :
 
35 857 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
9,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 833 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 9,4 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin

Nous contacter

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250 000 € **
5 pièce(s) 90 Réf :  JR394MSO
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante