• A vendre

Description

Réf : JR404MSO
Au coeur du Parc Beauséjour à Morsang-sur-Orge, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, nichée dans un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards et en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie rare où se mêlent calme absolu, nature et authenticité.

Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 000 m² avec piscine et sans vis-à-vis, cette propriété est une véritable invitation à la détente, un havre de paix idéal pour se ressourcer au quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère : une agréable terrasse, un séjour salle à manger lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine conviviale avec coin repas, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une suite parentale selon vos envies.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (une en enfilade), une salle de bains et un WC.

Un espace indépendant complète ce bien, parfait pour une profession libérale, un studio ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage.

Le sous-sol total, fonctionnel et spacieux, propose une chaufferie-lingerie, un cellier et une cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4916€ et 6650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91390
  • Ville
    MORSANG SUR ORGE
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2131 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    118.28 m2
  • Surface séjour
    39.02 m2
  • Surface terrain
    1150 m2
  • Surface Sous-Sol
    59.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1936
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4916 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6650 EUR
  • Surface de référence
    157.5

Maison de charme avec piscine située au Parc Beauséjour , Morsang sur orge

€498 000 **
5 pièce(s) 145 Réf :  JR404MSO
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

Morsang-sur-Orge

Morsang-sur-Orge est une ville de 21 430 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Morsang-sur-Orge est une...

Population :
 
21 423 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
4,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 906 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 4,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins1430 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Tradi Art Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Tradi Art Immobilier agence.sgdb@tradi-art.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison individuelle et familiale proche de toutes commodités Maison individuelle et familiale proche de toutes commodités 2
  • Exclusif
Belle maison familiale aux volumes généreux ? secteur calme Belle maison familiale aux volumes généreux ? secteur calme 2
  • Exclusif
Pavillon à vendre à MORSANG-SUR-ORGE Pavillon à vendre à MORSANG-SUR-ORGE 2
Pavillon à vendre à MORSANG-SUR-ORGE , Morsang sur orge
250 000 € **
5 pièce(s) 90 Réf :  JR394MSO
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante