• A vendre
    • Nouveau

Description

Réf : SD436LEU
TRADI ART IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2025, d'environ 280 m², offrant de généreux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui mène vers un lumineux salon-séjour de 40 m², prolongé par un balcon. Dans son prolongement, une belle cuisine moderne de 35 m² bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une élégante suite parentale avec sa salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.

À l'étage, un vaste palier pouvant être aménagé en bureau dessert une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le sous-sol entièrement aménagé apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable, avec une pièce d'environ 40 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma ,des bureaux ou une salle de sport. Une buanderie et un garage avec porte électrique complètent cet ensemble.

À l'extérieur, une dépendance vient enrichir les prestations de la propriété. Portail électrique, matériaux de qualité et finitions soignées viennent parfaire cette maison pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent aux beaux volumes. TRADI ART IMMOBILIER vous invite à venir la découvrir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91310
  • Ville
    LEUVILLE SUR ORGE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface au sol
    240 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    780 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Sous-Sol
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Plan cadastral
    1

VILLA 5 PIECES LEUVILLE-SUR-ORGE , Leuville sur orge

850 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   280 m² Réf :  SD436LEU
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Tradi Art Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Tradi Art Immobilier à l'adresse agence.sgdb@tradi-art.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
A vendre Maison avec grand terrain SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS A vendre Maison avec grand terrain SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 2
A vendre Maison avec grand terrain SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS , Sainte genevieve des bois
278 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   90 m² Réf :  JR278SGDB-cpy
  • Exclusif
Pavillon individuel de plain pied avec double garage Pavillon individuel de plain pied avec double garage 2
Pavillon individuel de plain pied avec double garage , Sainte genevieve des bois
280 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   66 m² Réf :  JR410SGDB-cpy
  • Exclusif
MAISON 5 PIÈCES A VENDRE - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS MAISON 5 PIÈCES A VENDRE - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS 2
MAISON 5 PIÈCES A VENDRE - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS , Sainte genevieve des bois
380 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   102 m² Réf :  SC412SGDB
  • Exclusif
Maison individuelle et familiale proche de toutes commodités Maison individuelle et familiale proche de toutes commodités 2
Maison individuelle et familiale proche de toutes commodités , Sainte genevieve des bois
650 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   195 m² Réf :  JR392SGDB
MAISON PLAIN PIED SURÉLEVÉ AVEC DÉPENDANCE DE 42m² EN FOND DE TERRAIN - Sainte Geneviève Des Bois MAISON PLAIN PIED SURÉLEVÉ AVEC DÉPENDANCE DE 42m² EN FOND DE TERRAIN - Sainte Geneviève Des Bois 2
MAISON PLAIN PIED SURÉLEVÉ AVEC DÉPENDANCE DE 42m² EN FOND... , Sainte genevieve des bois
347 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   114 m² Réf :  SC369SGDB
Immeuble  d'habitation + un local commercial  à vendre - Sainte Geneviève Des Bois Immeuble  d'habitation + un local commercial  à vendre - Sainte Geneviève Des Bois 2
Immeuble d'habitation + un local commercial à vendre -... , Sainte genevieve des bois
537 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   223 m² Réf :  TT355SGDB
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante