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Description

Réf : JR387SGDB
Appartement 2 pièces - Opportunité investissement

Situé au coeur de l'avenue commerçante, dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de 43,48 m² (47,89 m² utiles) est idéal pour les investisseurs.

Il offre : pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse d'environ 35 m², coin cuisine fonctionnel, chambre confortable, salle d'eau, WC et cellier.

Actuellement loué, il garantit un revenu locatif immédiat et présente un excellent rapport rentabilité/prix.

Pour plus d'informations, contactez-nous !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.48 m2
  • Surface loi Carrez
    43.48 m2
  • Surface séjour
    21.56 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    CHAUFFE EAU
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2014
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2011
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

A VENDRE APPARTEMENT T2 - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS , Sainte genevieve des bois

€195 000 **
2 pièce(s) 43 m² Réf :  JR387SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois est une ville de 35 040 habitants dont 58 % des habitants sont...

Population :
 
35 857 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
9,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 833 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 9,4 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante