• A vendre

Description

Réf : JR389VIR
Coup de coeur : 2 pièces rénové avec extérieur privé ? Zéro charges !
Le parfait compromis entre appartement et petite maison. Découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m², intégralement remis à neuf, offrant des prestations modernes et un confort thermique optimal.

Les points forts du bien :
Espace de vie optimisé : Une entrée ouvrant sur une pièce de séjour lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée.

Côté nuit : Une belle chambre spacieuse de 12 m² et une salle d'eau moderne avec WC.

Extérieur privatif : Profitez d'une terrasse offrant la possibilité de stationner deux véhicules en toute sécurité.

Un confort "Clé en main" :
Rénovation de qualité pour une sérénité totale : climatisation réversible, volets roulants électriques et portail motorisé.

Le gros plus : Isolation et ravalement récents, électricité aux normes (aucune anomalie). Vous achetez l'esprit tranquille.

Emplacement & Rentabilité :
Idéal Premier Achat : Un intérieur impeccable où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Idéal Investisseur : Un bien rare sur le marché car situé dans une petite structure sans charges de copropriété, garantissant une rentabilité nette exceptionnelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.97 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! A VENDRE - VIRY-CHATILLON , Viry chatillon

€185 000 **
2 pièce(s) 41 Réf :  JR389VIR
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

Viry-Châtillon

Viry-Châtillon est une ville de 31 220 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Viry-Châtillon est une...

Population :
 
30 831 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
6,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 034 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 6,1 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins1540 hab/médecin

Nous contacter

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250 000 € **
5 pièce(s) 90 Réf :  JR394MSO
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante