• A vendre

Description

Réf : JR289SGDB
EXCLUSIVITÉ ? Superbe 2 pièces avec balcon et parking

Situé au dernier étage d'une résidence de standing signée Tradi-Art, fermée et sécurisée, respectant les normes BBC, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et modernité.

Dès l'entrée, un dressing intégré optimise l'espace de rangement. La cuisine américaine, aménagée et semi-équipée (four, plaques, hotte), s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon. La chambre spacieuse d'environ 12 m² bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.

Pour encore plus de confort, l'appartement dispose de volets électriques ainsi que de deux places de parking privatives.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien.

Un bien en excellent état, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    205 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide et chaude, chauffage, parties communes
  • Taxe Foncière
    1015 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Non

Appartement Sainte Genevieve Des Bois 2 pièce(s) 40m² , Sainte genevieve des bois

€ 175000 **
2 pièce(s) 40 Réf :  JR289SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante