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  • Nouveau

Description

Réf : SC362MTG
Découvrez cet agréable appartement situé dans la résidence LE MANOIR DE MONTGERON calme et bien entretenue , à proximité des commerces, écoles et transports. Gare à 5 - 7 MINUTES à pieds.

Ce bien comprend :

Une entrée fonctionnelle avec placard,
Une cuisine indépendante aménagée,
Un séjour lumineux,
Une chambre confortable avec dressing,
Une salle de bains et WC séparés,

DPE D 239 kWh/m2 par an

L'appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu'un box double en sous-sol, un atout rare sur le secteur !

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement recherché.
** €177 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91230
  • Ville
    MONTGERON
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    RER D 7MIN A PIEDS

Aspects financiers

  • Prix
    177000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    442,58€ / TRIMESTRE
    TRAVAUX ASCENSEUR EFFECTUES ET REGLES
  • Taxe Foncière
    1474 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    442,58€ / TRIMESTRE
    TRAVAUX ASCENSEUR EFFECTUES ET REGLES

Surfaces

  • Surface
    52.91 m2
  • Surface loi Carrez
    52.91 m2
  • Surface séjour
    19.51 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    BALLON DANS LA CUISINE
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    52.91

APPARTEMENT A VENDRE - MONTGERON , Montgeron

€177 000 ** dont 7.27% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 53 m² Réf :  SC362MTG
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Montgeron

Montgeron est une ville de 23 280 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Montgeron est une ville calme...

Population :
 
23 727 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
11,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 120 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 11,2 Km²
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante