• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : MC144SGDB
A Sainte Geneviève des Bois, au pied des commerces, école à 6 minute à pieds! Très bien desservi par les transports, venez découvrir ce joli appartement T3 de 56m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée, qui se compose comme suit :
Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec buanderie indépendante, un WC séparé.
Une place de parkings ainsi qu'une cave en sous-sol complète ce bien

A visiter sans tarder !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    111 EUR
  • Taxe Foncière
    1163 EUR
  • Coût Energie
    790 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    432
  • Dont lots d'habitation
    431
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.74 m2
  • Surface loi Carrez
    55.74 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1184 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1184 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • PV AG de la société
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2

Appartement Sainte Genevieve Des Bois 3 pièce(s) 55.74 m2 , Sainte genevieve des bois

155 000 € **
3 pièce(s) 56 Réf :  MC144SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

Saint-Hubert

Saint-Hubert est un quartier de 6 890 habitants de la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois dont 30 % des habitants sont...

Population :
 
7 241 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
0,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population9 700 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 070 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 0,7 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches11,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3,5 tous les 100m
  • Médecins1650 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 432 lots.Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante