• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : TT181SGDB
Bienvenue dans ce pavillon construit en 2012, idéalement situé à proximité immédiate des transports. La gare RER C est à seulement 10 minutes, tandis que les écoles et les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour double s'ouvrant sur une terrasse de 24 mètres carrés, parfaite pour profiter des douces soirées d'été dans le jardin. Un WC, un placard pratique et un garage complètent ce niveau pour répondre à tous vos besoins de vie quotidienne.
À l'étage, un palier lumineux dessert 4 belles chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.
Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de plus de 260 mètres carrés de terrain, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
De plus, vous serez à proximité du parc de l'Orge, un véritable havre de nature idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de découvrir ce charmant pavillon où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    400 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    366500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Eligible PTZ
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.26 m2
  • Surface terrain
    268 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Maison à vendre à Sainte Geneviève Des Bois 5 pièces ,97,26m² , Sainte genevieve des bois

€366 500.00 **
5 pièce(s) 97 Réf :  TT181SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

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Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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