• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : TT276SGDB
Découvrez cette superbe maison familiale et moderne aux volumes généreux, située dans un quartier calme et résidentiel. Elle combine confort, fonctionnalité et charme, offrant des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, un espace carrelé avec sa verrière et ses placards vous accueille, apportant une touche pratique et organisée.

La grande cuisine totalement aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel répondant à vos besoins d'espaces avec un accès direct à la terrasse.

Le vaste séjour triple, traversant, lumineux et convivial, constitue le coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un dégagement en parquet dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, trois autres chambres spacieuses et chaleureuses, offrant à chacun son espace personnel.

Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un confort optimal au quotidien, même pour les familles nombreuses.

Les prestations de cette maison sont d'une grande qualité : les matériaux sélectionnés, tels que le parquet massif et les carrelages modernes, confèrent à chaque pièce une ambiance élégante et durable. Les finitions soignées et les volumes harmonieux créent un cadre de vie agréable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le bien-être des occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Cet espace extérieur, véritable écrin de verdure, offre également un terrain de jeu parfait pour les enfants et un potentiel pour aménager un coin détente ou un potager.

Le sous-sol complet, véritable atout de cette maison, propose un vaste espace de stockage et d'aménagement. Vous y trouverez un garage triple, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. De plus, une cave, une buanderie et plusieurs pièces annexes offrent un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une salle de jeux ou des espaces de rangement.

Cette maison est une opportunité rare, alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux.

N'attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Aspects financiers

  • Prix
    648000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Surfaces

  • Surface
    177.19 m2
  • Surface séjour
    21.06 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    NORME RT 2012
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    14142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON MODERNE A SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS ? , Sainte genevieve des bois

648 000 € **
7 pièce(s) 177 Réf :  TT276SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

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Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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