• A vendre

Description

Réf : TT121SGDB
Bienvenue dans ce ravissant pavillon de plain-pied, idéalement situé à seulement 10 minutes du dynamique centre-ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Vous serez charmé par les généreux volumes de cette résidence, offrant environ 140 mètres carrés habitables pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un spacieux séjour double, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin verdoyant. Une cuisine équipée et son coin repas, une chambre confortable et un WC complètent ce niveau pour une vie conviviale et fonctionnelle.
À l'étage, un dégagement lumineux dessert trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche italienne et un second WC pour plus de confort au quotidien.
Pour compléter cet ensemble, un garage intégré avec cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, avec un stationnement pour deux voitures pour votre plus grande commodité.
En prime, vous profiterez d'un jardin arboré parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, sur une parcelle généreuse de 400 mètres carrés, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir ce bijou immobilier sans plus attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    138.83 m2
  • Surface séjour
    30.76 m2
  • Surface terrain
    398 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    chauffe eau neuf 200l
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison Sainte Genevieve Des Bois , Sainte genevieve des bois

€368 000.00 **
7 pièce(s) 139 Réf :  TT121SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

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Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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