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  • Nouveau

Description

Réf : TT124SGDB
Bienvenue dans cette maison idéalement située en plein coeur du centre-ville, offrant des volumes généreux avec plus de 150 m² habitables. Les écoles et les commerces accessibles en seulement 5 minutes à pied, et un arrêt de bus à 100 mètres, reliant directement à la gare RER C, vous font bénéficierer d'une vie pratique et dynamique au quotidien.

Le rez-de-jardin vous réserve de nombreuses possibilités avec un garage, une chaufferie, une cave-atelier et une cuisine d'été, offrant un espace fonctionnel et polyvalent pour vos besoins quotidiens.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle vous accueille, donnant accès à une terrasse surélevée pour profiter de moments de détente en plein air. Une chambre et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l'étage, une vaste pièce de 30 mètres carrés, idéale pour un dégagement, un espace détente ou de travail, précède deux belles chambres et une salle de bain avec WC pour répondre à tous les besoins de votre famille.
Les combles aménagés offrent trois pièces mansardées, parfaites pour le rangement ou des projets d'aménagement futurs.

En bonus, une dépendance d'environ 23 mètres carrés peut être utilisée comme garage ou être aménagée en studio, offrant une solution idéale pour un jeune en quête d'indépendance.

Le tout est niché sur un terrain clos d'environ 400 mètres carrés, offrant intimité et tranquillité à votre foyer.

Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de charme qui saura vous séduire dès le premier regard.
Nous sommes à votre disposition au 01.60.15.17.17 pour organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2720 EUR

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    396 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison Sainte Geneviève Des Bois 7 pièces 152 m² avec dépendance , Sainte genevieve des bois

€435 000 **
7 pièce(s) 152 Réf :  TT124SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante