• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : TT156SGDB
Idéalement située dans le prestigieux Triangle d'Or de SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C, cette maison individuelle vous invite à découvrir son charme unique. Entourée d'écoles et de commerces, elle offre un cadre de vie des plus agréables sur un vaste terrain d'environ 440 m².

Dès l'entrée, vous serez captivé par l'agencement pratique de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied vous accueille, comprenant, une cuisine semi-ouverte aménagée, un séjour double spacieux et très lumineux, une belle chambre, une salle d'eau entièrement rénovée (douche à litalienne) et un WC.

À l'étage, un palier soigneusement aménagé mène à une grande chambre avec des rangements astucieusement intégrés. Vous apprécierez également la présence d'une dépendance au fond du jardin arboré, offrant un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations, ainsi qu'un garage indépendant pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir cette propriété pleine de potentiel.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1224 EUR

Surfaces

  • Surface
    79.1 m2
  • Surface séjour
    28.73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    436 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    BALLON
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Maison Sainte Geneviève Des Bois 4 pièces 80m² , Sainte genevieve des bois

€330 000.00 **
4 pièce(s) 79 Réf :  TT156SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante