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  • Nouveau

Description

Réf : TT206SGDB
Plongez dans l'histoire avec cette jolie maison de caractère en pierre de meulière, nichée sur un terrain d'environ 600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel :

À votre arrivée, une entrée accueillante vous invite à découvrir une cuisine équipée lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air. Le séjour double, agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace de détente chaleureux, également doté d'un accès à une terrasse pour profiter des douces soirées.

À l'étage, un dégagement vous mène vers une suite parentale élégante et une chambre confortable, offrant à chacun son espace privé et une salle de bain.

Les combles aménagés abritent une charmante chambre mansardée, parfaite pour créer un espace cosy supplémentaire.

Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie-chaufferie fonctionnelle, deux pièces polyvalentes pouvant être adaptées selon vos besoins, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures supplémentaires, garantissant un espace de stationnement sécurisé.

Cette demeure authentique saura vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses commodités, offrant un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    31.23 m2
  • Surface terrain
    610 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Sous-Sol
    50.4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1929
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an

Charmante maison 5 pièces - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS , Sainte genevieve des bois

€399 000.00 **
5 pièce(s) 90 Réf :  TT206SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

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Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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