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  • Nouveau

Description

Réf : TT211SGDB
Explorez cette robuste maison d'environ 144 m², baignée de lumière et d'espace, nichée au coeur du quartier dynamique de l'Hôtel de Ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, à quelques pas du magnifique parc de La Châtaigneraie.
Elle est élevée sur un sous-sol total plus deux niveaux le tout sur un terrain de 390m² paysager exposé plein sud.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le double séjour avec cheminée et son accès à un balcon, une grande cuisine équipée ouverte sur le jardin avec terrasse ensoleillée, des toilettes séparées avec lave-main et un accès au sous-sol.
À l'étage, découvrez un espace de vie luxueux avec une salle de bain spacieuse pourvue d'une douche supplémentaire et un WC, trois chambres élégantes et spacieuses avec placards.
Les combles aménagés vous réservent un espace polyvalent de deux pièces supplémentaires, idéal pour une suite parentale, ou deux chambres.
Le sous-sol aménagé et entièrement carrelé regorge de possibilités, avec sa cave à vin, son garage double chauffé transformable en salle de réception, sa buanderie avec douche.
Un ravissant jardin d'hiver logé dans les dépendances et exposé plein sud avec vue sur le jardin clos et arboré complète ce bien.
"Toutes les commodités sont à proximité (écoles et commerces à 5 minutes à pied).
La gare du RER C, à 10 minutes à pied, vous permet de rejoindre Paris en 25 minutes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON AVEC DE BEAUX VOLUMES A STE GENEVIÈVE DES BOIS ??? , Sainte genevieve des bois

€415 000.00 **
7 pièce(s) 144 Réf :  TT211SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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