• A vendre

Description

Réf : TT270SGDB
Située dans le très recherché triangle d'or, à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, cette belle chaumière ne manquera pas de vous charmer !

Au rez-de-chaussée, laissez-vous accueillir par une entrée chaleureuse menant à une cuisine aménagée et entièrement refaite, avec son cellier attenant pour plus de praticité et un placard.

Profitez d'un spacieux séjour double agrémenté d'une cheminée au design contemporain, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² et un jardin verdoyant.

Une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC viennent compléter cet espace convivial et lumineux.

À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, idéales pour offrir à chacun un espace privé.

Vous y trouverez également une salle de bain moderne et confortable, ainsi que des WC.

Un garage attenant ajoute une touche de praticité à cette maison déjà bien pensée.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 452 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme intemporel, prête à accueillir votre famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 01/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    444000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Surfaces

  • Surface
    114.35 m2
  • Surface au sol
    106 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    452 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

A VENDRE - CHAUMIÈRE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 450m² , Sainte genevieve des bois

€444 000 **
6 pièce(s) 114 Réf :  TT270SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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