• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : TT232SGDB
Charmante maison de caractère avec grand jardin et sous-sol total ? Quartier prisé du Perray

Idéalement située dans le quartier recherché du Perray, à proximité de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de caractère pleine de charme et de potentiel vous séduira par son environnement paisible et son grand terrain de 720 m².

Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placards intégrés facilite votre organisation au quotidien.
La cuisine aménagée, conviviale et pratique, s'adapte à toutes vos envies culinaires.
Le double séjour traversant, baigné de lumière, offre un cadre chaleureux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés pour plus de confort.

À l'étage, un palier bien agencé dessert deux grandes chambres, offrant des espaces de repos confortables et lumineux. Vous y trouverez également des greniers latéraux, parfait pour une éventuelle extension ou un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage double, une buanderie, une chaufferie et même une cave pour les amateurs de vin ou de stockage.

Prix : 300 000 € + 15 000 € d'honoraires (5%)

Cette maison est une opportunité rare, alliant calme, espace et praticité. Ne tardez pas à la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable et bien agencé !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE CARACTÈRE DANS LE QUARTIER DU VIEUX PERRAY A STE GENEVIÈVE DES BOIS ??? , Sainte genevieve des bois

315 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  TT232SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

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