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  • Nouveau

Description

Réf : TT232SGDB
Dans le quartier prisé de la gare de Sainte Geneviève des Bois, découvrez cette charmante maison, nichée sur un terrain généreux de 720 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. La cuisine aménagée, fonctionnelle, se prête à toutes vos envies culinaires.

Profitez d'un double séjour traversant baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés pour plus de confort.

A l'étage, un dégagement pratique dessert deux chambres avec de beaux volumes, offrant des espaces de repos paisibles et confortables ainsi que des greniers latéraux dont un avec un point d'eau .

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien agencé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ne tardez plus à venir la découvrir !
** €329 000.00 honoraires inclus | €312 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON FAMILLIALE A STE GENEVIÈVE DES BOIS ??? , Sainte genevieve des bois

€329 000.00 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  TT232SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante