• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : TT280SGDB
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 5 pièces, elle dispose de beaux volumes harmonieux et confortables .

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une lumineuse véranda d'entrée.
Vous y trouverez une spacieuse cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger chaleureuse et un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Une salle d'eau récente et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un grand dégagement dessert une grande suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables.
Une salle de bains élégante et des WC indépendants viennent parfaire l'étage.

Les plus de cette maison :
Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités, avec un garage pratique et un grand atelier pour vos projets.
Un charmant abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Un emplacement privilégié :
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant sérénité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir.
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290€ et 5850€. Pour la date de référence 28/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155.58 m2
  • Surface séjour
    38.86 m2
  • Surface terrain
    426 m2
  • Surface terrasse
    15 m2
  • Surface Véranda
    6.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    28/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5850 EUR

Spacieuse maison de 5 pièces à Sainte-Geneviève-Des-Bois , Sainte genevieve des bois

€420 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 156 Réf :  TT280SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : SAS TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR35908080187 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante