• A vendre

Description

Réf : TT275SGDB
**Charmant pavillon familial avec grand terrain ---> à découvrir !**

Situé sur un terrain généreux d'environ 530 m², ce pavillon vous séduira par ses espaces bien agencés et son cadre de vie agréable.

**Rez-de-chaussée accueillant :**
Dès l'entrée, découvrez une cuisine entièrement équipée et un séjour double spacieux, idéal pour vos moments en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

**Étage fonctionnel et lumineux :**
Un dégagement dessert trois chambres, chacune offrant confort et luminosité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.

**Combles aménagés :**
Un espace supplémentaire vous attend avec une grande chambre sous les toits et des rangements latéraux optimisés, offrant charme et fonctionnalité.

**Espaces annexes pratiques :**
Profitez également d'une cave pour le stockage et d'un abri pouvant accueillir deux voitures, garantissant sécurité et confort au quotidien.

Ce pavillon allie charme, espace et praticité dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves !
** 349 000 € honoraires inclus | 331 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3936€ et 5324€. Pour la date de référence 01/11/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Exposition
    Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2006 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    115.93 m2
  • Surface séjour
    28.9 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1934
  • Couverture
    Zinc
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    455 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/11/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3936 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5324 EUR

Vous cherchez une grande maison avec 4 chambres à Sainte Geneviève Des Bois ? , Sainte genevieve des bois

349 000 € ** dont 5.44% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 116 Réf :  TT275SGDB
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Le quartier centre-ville

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