• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : JR425MSO
Situé dans un quartier agréable de Morsang-sur-Orge, proche de toutes commodités, venez découvrir ce pavillon familial de 78m² (96m² au sol), avec ravalement et isolation récente !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour salle à manger donnant sur une véranda de 17m², idéale pour une pièce supplémentaire, donnant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard (10,11, 12m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage carrelé équipé d'une porte motorisée, une buanderie/chaufferie avec chaudière récente, et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 215 m², parfaits pour les beaux jours.

Proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces) : ce bien est idéal pour un premier achat
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91390
  • Ville
    MORSANG SUR ORGE

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    98.56 m2
  • Surface loi Carrez
    78.84 m2
  • Surface terrain
    215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    98.56

Pavillon familial avec sous-sol total, véranda et jardin , Morsang sur orge

265 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   99 m² Réf :  JR425MSO
Agence
179 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRADI ART IMMOBILIER | Raison sociale : TAI SGDB | Adresse siège social : 179 Route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 90808018700028 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR12798900148 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n° : 120 137 405 |
Carte T : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI910120220000000004 | Date de délivrance : 2022-01-20 | Lieu de délivrance : 2, cours Monseigneur Roméro - CS 50135 91004 Evry Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : 170591A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 11/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante