Idéalement située dans un secteur recherché de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare accessible à pied, cette élégante maison d'architecte de 152 m², construite en 1996, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique triple séjour d'environ 60 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, est complété par une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec espace buanderie et cellier, viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, climatisation et salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse de plus de 70 m² avec une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir, ainsi que de deux spas (dont un spa de nage) véritables atouts pour vos moments de détente.

Un abri de jardin avec électricité permet de stocker les outils de jardinage ou autre.

Enfin, les combles aménageables, déjà équipés d'un escalier d'accès et d'une dalle béton, offrent un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

**Honoraires à la charge du vendeur