Pour tout projet de vente, l’estimation s’avère une étape cruciale. Pour faire simple, c’est un ensemble de techniques réalisées dans le but de valoriser la juste valeur d’un bien immobilier (appartement, maison, etc.) avant de le mettre en vente sur le marché. Une estimation peut aider afin de définir le moment idéal pour le vendre ou non. On fait le point.
Pourquoi est-ce si important ?
Lors de la vente d’un bien, une estimation immobilière à Epinay-sur-Orge est la première étape importante à effectuer. La raison ? Vous pouvez décider de le mettre en vente ou bien opter pour une option alternative en ayant approximativement sa valeur sur le marché. Sachez que les potentiels acquéreurs vont visiter en premier un logement vendu au bon prix. Dans cette optique, le bien en question ne risquera pas d’être difficile à vendre. Cela dit, une bonne estimation facilitera et accélèrera la vente.
Quels sont les risques d’une mauvaise estimation ?
Avoir un prix attractif a des conséquences considérables et directes et cela sur les candidats intéressés. La première étant la fiabilité de l’offre. Mettre un logement en vente à un prix colossal ou bien bradé va impliquer une mauvaise appréhension du côté du preneur. Cela pourra avoir pour conséquence de décrédibiliser le logement. Dans ce sens, si le bien immobilier dispose d’une valeur trop inférieure au marché, vous vous retrouvez avec un manque à gagner. Par contre, si le bien est trop onéreux par rapport au marché local, les acquéreurs penseront ne pas en avoir un prix cohérent et adéquat. Et pas que. Un prix trop élevé va inciter les acquéreurs à vouloir négocier le prix.